Ländliche Anwesen, Höfe und Reitanlagen kaufen und verkaufenIhr Fachmakler für Landimmobilien in ganz Deutschland
Seit fast drei Jahrzehnten vermittelt Greif & Meyer Immobilien im ländlichen Raum. Wenn Sie ein ländliches Anwesen, einen traditionsreichen Hof oder eine Reitanlage kaufen oder verkaufen möchten, begleiten wir Sie von der Bewertung über die Suche nach dem passenden Objekt oder Käufer bis zum Notartermin. Unser Team kennt die land- und pferdewirtschaftlichen Besonderheiten dieser Immobilien und berät Sie zu allen rechtlichen, baulichen und wirtschaftlichen Fragen, die damit verbunden sind.
Es handelt sich um einen ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts errichteten Resthof mit Stall-/ Garagengebäude sowie...
Gesamtgröße 2.225 m², davon ca. 850 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca. 1.267 m² auf Hof- und...
Gesamtgröße 38.447 m², davon ca. 1.839 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca. 2.189 m² auf Hof- und...
Die teilweise sanierungsbedürftige Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus mit Altenteil und Kellergarage, einer...
Gesamtgröße 20.432 m², davon ca. 700 m² auf Wohnbaufläche, ca. 9.050 m² auf Hof- und Wegefläche, ca. 7.311 m²...
Veräußert wird ein gepflegter Vierkanthof in ruhiger, dörflicher Wohnlage, bestehend aus einem Zweifamilienhaus und...
Bei dem Angebot handelt es sich um eine ca. 3,25 ha große Ackerfläche mit bereits erteilter Baugenehmigung für die...
Die Anfang des 19. Jahrhunderts errichtete, denkmalgeschützte Bruchsteinhofanlage umfasst ein Wohn- und Gasthaus,...
Es handelt sich um ein exklusives, hochwertig saniertes Mühlenanwesen, welches zurzeit als charmantes Maison d'hotes...
Das prächtige Schlossanwesen besteht aus einem Vorderhaus samt angrenzendem Turm, einem zweiflügeligen Hinterhaus,...
Die gepflegte Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus und verschiedenen Stall- und weiteren Wirtschaftsgebäuden. Eine...
Die teilweise sanierungsbedürftige Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzendem Stallgebäude, einer...
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Hofstelle eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs mit umfangreicher...
Aus Diskretionsgründen präsentieren wir auf unserer Website nur einen Auszug aus unserem umfangreichen Angebotsportfolio. Kontaktieren Sie für eine direkte Beratung gerne einen Ansprechpartner aus dem spezialisierten Unternehmensbereich – hier geht’s zum Kontakt.
Ländliche Anwesen kaufen: Höfe, Reitanlagen, Landhäuser und historische Anwesen
Unter ländlichen Anwesen fassen wir vier Arten von Immobilien zusammen, die sich in Nutzung, Preis und Käuferkreis deutlich unterscheiden. Jede hat deshalb eine eigene Seite, auf der Sie die aktuellen Angebote, die Preisfaktoren und Antworten auf häufige Fragen finden.
Ein Resthof ist ein ehemaliger Bauernhof, dessen Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude erhalten sind. Die meisten Käufer wohnen dort und halten Tiere, andere betreiben neben dem Wohnen ein Gewerbe. Höfe mit eigenen Flächen sind deutlich gefragter als reine Gebäude.
Das Angebot reicht vom Stall für die eigenen Pferde bis zum Reitsportzentrum mit mehreren Hallen. Dort finden Sie auch Stallungen und Höfe für die private Pferdehaltung sowie den Preisrahmen, der bei rund 300.000 Euro beginnt.
Ein Landhaus oder Forsthaus bietet Wohnen im Grünen ohne landwirtschaftlichen Betrieb. Viele dieser Häuser liegen im baurechtlichen Außenbereich, weshalb wir vor dem Kauf prüfen, welche Nutzung genehmigt ist und was sich erweitern lässt.
Schlösser, Burgen, Klöster und Herrenhäuser verlangen Erfahrung mit Denkmalschutz, Unterhalt und Nutzungskonzepten. Greif & Meyer hat 71 historische Immobilien vermittelt und kennt die Käufer, die für solche Objekte infrage kommen.
Stall kaufen und Immobilien zur privaten Pferdehaltung
Viele Anfragen erreichen uns von Familien, die ihre Pferde zu Hause halten möchten und dafür einen Stall mit Weide suchen. Solche Immobilien führen wir zusammen mit den Reitanlagen, weil für beide dieselben Fragen zu klären sind, etwa wie viele Boxen genehmigt sind, welche Flächen dazugehören und ob im Außenbereich erweitert werden darf. Auf unserer Seite zu Reitanlagen und Pferdeimmobilien finden Sie deshalb Objekte vom kleinen Stall mit Paddock bis zum Reitsportzentrum.
Wenn Sie einen ehemaligen Bauernhof mit Stallungen suchen, lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die Hofanlagen und Resthöfe, die sich für Tierhaltung mit Wohnen eignen. Immobilien zur Pferdehaltung sind seit Jahren ein Schwerpunkt von Greif & Meyer, 81 Reitanlagen haben wir bislang vermittelt.
Ländliches Anwesen verkaufen
Wenn Sie Ihren Hof, Ihre Reitanlage oder Ihr Landhaus verkaufen möchten, beginnt die Arbeit mit einer realistischen Bewertung. Danach bereiten wir das Objekt für die Vermarktung auf und stellen es den Kaufinteressenten vor, zu denen es passt, ohne dass es öffentlich inseriert werden muss. Käufer ländlicher Anwesen sind so unterschiedlich wie die Objekte selbst, etwa Familien mit Pferden, Selbstversorger, Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort zusammenführen, und Anleger, die Wert auf eigene Flächen legen. Diese Käufer kennen wir aus fast drei Jahrzehnten Vermittlung.
Seit 1997 vermittelt
287
Betriebe und Resthöfe
81
Reitanlagen
66
Landhäuser
71
Historische Immobilien
Häufige Fragen zu ländlichen Anwesen
Hier beantworten wir die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden. Wenn Sie darüber hinaus etwas wissen möchten, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Als ländliches Anwesen bezeichnen wir eine Wohnimmobilie im ländlichen Raum, zu der Nebengebäude und meist eigene Flächen gehören. Dazu zählen Resthöfe und Hofanlagen, Reitanlagen, Landhäuser und Forsthäuser sowie historische Anwesen wie Gutshöfe, Herrenhäuser oder Schlösser. Gemeinsam ist ihnen, dass Lage, Flächen und Baurecht den Wert stärker bestimmen als bei einem Haus in der Stadt.
Die Spanne ist groß, weil ein sanierungsbedürftiges Landhaus ohne Flächen und eine Reitanlage mit Reithalle und eigenen Weiden wenig gemeinsam haben. Ein Resthof, auf dem sich Pferde halten lassen, beginnt bei rund 300.000 Euro, während Reitanlagen mit Reithalle und Pensionsbetrieb sowie große historische Anwesen im Millionenbereich liegen. Den Preis bestimmen vor allem die Flächen, die Lage, der Zustand der Gebäude und das Baurecht. Was ein konkretes Objekt wert ist, ermitteln wir für Käufer und Verkäufer einzeln.
Auf den meisten Höfen und Anwesen mit Stall und Weide ist die private Tierhaltung möglich. Liegt das Anwesen im baurechtlichen Außenbereich, entscheidet die Genehmigungslage darüber, wie viele Boxen erlaubt sind und ob Sie Stallungen erweitern dürfen. Wir prüfen das vor jedem Kauf. Wann ein Betrieb im Außenbereich bauen darf, erklären wir in unserem Beitrag zur landwirtschaftlichen Privilegierung.
Ställe mit Weide und Wohnhaus für die private Pferdehaltung führen wir zusammen mit den Reitanlagen, weil für beide dieselben Fragen zu Genehmigung und Flächen gelten. Dort finden Sie die aktuellen Angebote vom kleinen Stall mit Paddock bis zur Turnieranlage. Viele Objekte bieten wir zuerst Interessenten mit hinterlegtem Suchprofil an, bevor sie öffentlich werden.
Ein Landhaus ist die richtige Wahl, wenn Sie im Grünen wohnen möchten, ohne Wirtschaftsgebäude und größere Flächen zu unterhalten. Ein Resthof bietet dagegen Ställe, Scheunen und oft eigenes Land, also Platz für Tiere, eine Werkstatt oder Ferienwohnungen, verlangt aber auch mehr Pflege. Wenn Sie uns Ihre Pläne schildern, sagen wir Ihnen offen, welche Objektart dazu passt.
Greif & Meyer vermittelt ländliche Anwesen bundesweit von Köln aus. Schwerpunkte liegen in Nordrhein-Westfalen und den Nachbarregionen, vom Rheinland über die Eifel und das Bergische Land bis zum Westerwald. Seit 1997 haben wir mehr als 280 Höfe und Resthöfe, über 80 Reitanlagen und rund 70 historische Immobilien vermittelt.
Begleitung beim Kauf und Verkauf ländlicher Immobilien
Der Kauf oder Verkauf eines ländlichen oder historischen Anwesens, eines Hofes oder einer Reitanlage wirft Fragen auf, die bei einer gewöhnlichen Wohnimmobilie nicht anfallen. Wir bewerten das Objekt, suchen den passenden Käufer oder das passende Anwesen und klären mit Ihnen die rechtlichen und wirtschaftlichen Gegebenheiten.
Dabei berücksichtigen wir die Regelungen aus Planungs-, Bau- und Denkmalrecht ebenso wie Ihre Pläne, etwa Wohnen mit privater Tierhaltung, ein Gewerbe auf dem Hof oder einen Veranstaltungsort.
Wohnen, Tiere und Selbstversorgung auf dem eigenen Anwesen
Auf einem ländlichen Anwesen wohnen Sie nah an der Natur, können Tiere halten und sich aus Garten und Land selbst versorgen. Manche Käufer schätzen eine historische Bausubstanz, andere einen weitläufigen Grundbesitz oder einfach die Ruhe auf dem Land.
Für jedes dieser Vorhaben haben wir Immobilien im ländlichen Raum im Angebot und begleiten Sie bei allen Fragen zu Baurecht und Wirtschaftlichkeit.
Immobilien für Pferdezucht, Reitsport und private Pferdehaltung
Eine Pferdeimmobilie bietet Platz für Sport, Zucht und manchmal auch den Beruf, und das in einem Wohnumfeld im Grünen. Der Reitsport ist seit Jahren stabil beliebt, vor allem im Freizeitbereich, und die Nachfrage nach Reitimmobilien steigt dort, wo eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Lage zusammenkommen.
Für Käufer ist eine solche Immobilie eine Sachinvestition, die zugleich einen persönlichen Wert hat.
Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie oder möchten Sie eine Marktwerteinschätzung? Wir sind für Sie da! Greif & Meyer unterstützt Sie professionell beim Verkauf und allen Anliegen rund um Ihre Liegenschaften. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder melden Sie sich direkt bei uns – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!